首先，建设农村宅基地40平房子需要遵守当地规划和土地法律法规。具体来说，需要首先进行土地规划和土地复垦，确保土地的合法性和可利用性。
其次，在确定建造房子的具体位置之后，需要进行详细的设计和布局。考虑到空间有限，可以选择设计简单的一层或者是两层小别墅，设计时需注意布局的合理性和经济性。
然后，选择建造材料。考虑到农村地区的环境、气候和自然条件，建议选择砖混结构或者轻钢结构等耐久性较强的建造材料。同时，可以再根据个人的实际经济条件进行选择，需要在价格、环保等方面进行比较。
最后，在建造过程中需要注意安全和质量问题。在施工中按照建造规范进行操作，确保房子的质量和安全。同时，要注意环保，尽量选择环保材料，降低对环境的影响。
总之，建设农村宅基地40平房子需要综合考虑土地规划、设计布局、选择建造材料和施工安全等多方面的因素，才能确保房子的质量和安全。
