郊尾镇是一个大型农村镇，坐落在中国农业大省江苏省的东南部。随着城市化进程的不断推进，郊尾镇的宅基地价格逐渐上涨，成为了该地区关注的焦点之一。
首先，郊尾镇的宅基地价格水平因地而异。一般来说，地理位置、规划用途、土地性质、土地面积等方面的因素都将影响宅基地的价格。例如，位于镇中心区域的宅基地价格一般较高，而位于相对较远的农村地区价格则相对较低。
其次，按照政府规定，宅基地的价格应该以当地土地市场价格为基础进行评估，通常由政府主导的土地交易市场来确定。具体价格则需要根据实际情况进行测算，以保证价格的公正、合理。
最后，需要指出的是，农村宅基地的定价还应考虑当地实际情况，如家庭收入水平、社会经济发展水平、土地资源供求情况等因素。这样才能真正反映出农民能够购得、合理定价的土地资源。
总之，在郊尾镇地区，宅基地的价格应该以市场需求和供给、土地资源价值等因素为基础进行评估，以实现价格的合理化和发展的可持续性。
