拆迁安置房买卖属于房屋买卖的一种,通常都可以进行公证。公证是指由具有法律资质的公证员对需要证明或确认的事实或法律行为进行证明的过程。而拆迁安置房买卖是一项重要的法律行为,需要遵循国家法律规定,公证可以有效地保障卖家和买家的利益。
在拆迁安置房买卖中,公证主要有以下几种作用:
1.确认房产权归属:拆迁安置房属于政府统一配发,不属于个人产权,因此在交易时需要确认产权是否真实。公证可以证明产权的真实性,并且保障买卖双方的权益。
2.避免欺诈:在拆迁安置房市场上,存在着一些欺诈行为,比如虚假房源等。公证可以确认房源的真实性,避免买方购买到虚假房源,同时保障卖方的利益。
3.保障交易安全:公证可以保障交易的安全,防止一些未知情况的发生,例如买家支付完房款后卖家违约拒绝过户等问题。
4.证明房屋的真实性:公证可以证明房屋的真实性,也就是确保房屋的实际面积、房屋建筑面积、居住情况等方面的信息与销售方提供的信息一致。
总之,拆迁安置房买卖的公证可以有效地保障买卖双方的权益,避免不必要的风险和纠纷,是一种可行的房屋交易方式。因此,在购买拆迁安置房时,建议选择公证机构进行公证,以确保交易的安全和可靠性。