农村宅基地的卖与买问题是许多农民家庭面临的一个问题。农村宅基地是指农村居民在农村集体或国有土地上经过批准设置的住宅用地，用于自建房屋及其附属设施。随着城市化的推进和经济的发展，农村宅基地的价值得到了迅速提升，也带来了一些问题。
首先，农村宅基地是否好卖要看所在的区域和当地房地产市场的发展情况。在一些发展较快的城市和发达地区，农村宅基地的价格一般较高，而在经济欠发达和交通不便的地区，农村宅基地的售价可能会受到一定的限制。
其次，建设在农村宅基地上的房屋是否妥善规划和设计也会对其销售带来影响。合理的规划和设计能够提升房屋的使用价值和美观度，进而提高宅基地的价值。
再者，政策也是影响农村宅基地销售的一个因素。政府出台的一些土地政策会直接或间接的加大或者减小农村宅基地的买卖热度。比如政府有望加大对于农村宅基地的形象建设和信息的推广力度，这对于农村宅基地的价格也是有一定的帮助作用的。
综上所述，农村宅基地是否好卖主要取决于其所在地的地理位置、经济发展水平、政策支持等因素，同时也要看卖家对房屋规划和设计的得当。因此，在卖农村宅基地时要综合考虑以上因素，选择合适的市场和销售策略，才能获得理想价格。
