首先需要了解什么是期房，期房是指开发商在新建房屋建筑工程未竣工前，按照购房者的要求，签订购房合同后，给购房者进行预售商住房的行为。因此，期房是一种预售房，即房子尚未建成的状态下进行购买交易的一种方式。所以，期房能否协议离婚需要根据相关合同约定来确定。
在期房购房合同中，一般明确规定了买卖双方的权利义务和违约责任等内容，同时为确保合同的有效性和稳定性，通常会涉及到相应的法律约束力。因此，购房人和卖方在协议离婚时，需要严格按照合同内容进行处理。
按照我国婚姻法的相关规定，夫妻双方自愿离婚，应当到婚姻登记机关申请离婚并办理离婚手续，经登记机关确认后生效。对于期房的处理，需要根据具体情况来确定。如果购房合同中已经约定了双方如何处理期房，应当按照合同约定处理。如果没有约定，应当根据离婚协议进行协商处理。
在协议离婚中，涉及到财产分割的问题，购房人和卖方应当根据具体情况和合同约定，在离婚协议中确定适当的处理方式。如果期房已经交付，并且在夫妻共同财产范围内，夫妻双方可以按照财产分割的原则进行划分。如果期房尚未交付，购房人可以要求卖方解除合同，或者以合同约定的方式进行退房处理。
综上所述，期房能否协议离婚需要根据相关合同约定或夫妻双方协商确定。无论哪种方式，都需要参考我国婚姻法及相关法律法规的规定，并根据具体情况合理处理。
