集宅和农村宅基地有着一些相似的特点，但是它们也存在很大的不同之处。
集宅是指集体土地上的住宅。在中国的城市和乡村中，很多地方都有集宅的存在，这些住宅通常是由集体企业或机关单位提供给员工或居民居住的。集宅的用地性质属于集体土地，居住权是由集体掌握的，而非个人所有。因此，集宅的住宅权不可流通，不能享有房屋买卖权利。
农村宅基地是指农民的家庭住房所在的土地。在菜地、果园、田地中，通过新修或既有房屋拆除、改建为住房的，与土地相连的、用来居住的土地，称为宅基地。农村宅基地的用地性质属于集体土地，但是宅基地使用的权限属于农民个人，并且宅基地使用权可以流转，可以进行买卖和转让等行为。宅基地的规划和管理也由当地政府进行监管和规范。
可以看到，集宅和农村宅基地在用地性质上有些相同，但是在权利和管理等方面存在很大的不同。其中最重要的区别就是，农村宅基地是农民个人的所有权，而集宅是居民使用集体土地的居住权。同时，农村宅基地的规划和管理比较严格，政府有一系列的规定和监管；而集宅的规划和管理则由企业或单位自行负责。此外，集宅通常是城市或乡村建设开发的结果，而农村宅基地则是农村土地制度改革的成果。因此，它们的历史和发展背景也有所不同。
综上所述，集宅和农村宅基地有着一些相似的特点，但它们是两种不同的概念，在权利、管理、发展历程等方面存在很大的差异。
