拆迁协议是指政府和房屋拥有者就拆迁房屋达成的一份书面协议。在拆迁协议中，双方应明确拆迁地点、房屋的拆迁补偿标准以及房屋过户等具体事项。而对于房屋拥有者来说，拆迁后房屋的过户是必需的。
在拆迁协议中，政府会要求房屋拥有者在签署协议后的一定时间内将房屋过户给政府或其他适当的买方，以完成拆迁工作。具体的过户实务在不同地区可能有所不同，但一般包括以下几个步骤：
1. 办理房屋权属证明
在房屋过户前，房屋拥有者需要到当地不动产登记中心办理房屋权属证明。该证明是证明房屋所有权的法律文件。
2. 缴纳税费
房屋过户需要缴纳个人所得税和契税。所得税的税率根据不同地区不同，但默认是房屋的五年增值部分。而购房契税则是根据当地不动产市场价值的百分比来计算的。
3. 签订过户协议
在缴纳税费后，房屋拥有者和买家需要签署一份房屋过户协议。该协议包括房屋的基本信息、过户时间、过户也正式提交给了登记中心。
4. 过户登记
在签署协议后，房屋拥有者和买家就可以将房屋过户提交给当地不动产登记中心进行过户登记。只有办理完过户登记，该房屋才会真正变成买家的所有物。
需要注意的是，在拆迁协议中规定的房屋过户时间内必需完成所有过户工作，否则可能会导致政府重新启动拆迁程序，给自己造成无谓的经济损失。因此，房屋拥有者在签署拆迁协议时应了解过户的具体程序和重要性，并积极配合相关程序的办理。
