在当前的房地产行业中，拆迁协议更名房的问题一直备受关注。拆迁协议更名房指的是拆迁前的居民在拆迁时与开发商签订协议，同意以原有房屋的手续换取新房的产权，新房产证上的所有人则是开发商。如果有居民因故无法入住新房，开发商会将其出售给其他人，这样的房子就是拆迁协议更名房。
对于是否能够购买拆迁协议更名房，这个问题答案并不是完全确定的。在法律上并没有禁止购买拆迁协议更名房，但存在一定的风险和不确定性。
首先，拆迁协议更名房的所有权并不稳定。因为购买的房屋产权不是直接从国家土地管理部门颁发的，而是来自开发商的证明文件。这个证明文件很可能存在复杂的法律纠纷和争议，导致购买者的产权不被保障，无法安心入住。
其次，购买拆迁协议更名房需要谨慎选择开发商。一些不良的开发商可能会存在恶意操作，对购买者造成损失。购买者必须进行严格的市场调查和尽职调查，以确保与可靠的开发商打交道。
最后，购买拆迁协议更名房要遵守当地政策法规。根据相关政策，拆迁房屋的产权过户应该有规范的流程，有些城市拆迁抵消政策规定，只能将原房屋的产权转移到新购房屋上。所以，在购买拆迁协议更名房之前，购买者必须了解当地的政策和法规，以免造成不必要的风险。
综上所述，如何购买拆迁协议更名房需要谨慎考虑。高风险，需要购买者具备一定的风险意识和正确的态度。建议购买者在购买拆迁协议更名房之前，充分了解目标房屋的情况，选择可信的商家或机构，并严格遵守当地相关政策和法规。
