拆迁协议代表的过户是指在进行拆迁过程中，拆迁单位与住户签订一份拆迁协议，约定了由拆迁单位将住户的房屋的产权转移给其它人或者单位的行为。拆迁协议代表的过户实际上是一种房屋的产权转移，也就是说，住户在签订拆迁协议后，自己的房屋权利将完全被转移给了拆迁单位或其他人或单位。
拆迁协议代表的过户不仅仅是一种权利的转移，更是一种解决拆迁争议的方法。在拆迁过程中，可能会存在住户不愿意配合拆迁的情况。如果无法协商解决，拆迁单位就会提出法律诉讼，让法院进行裁决。在这种情况下，拆迁单位可以通过签订拆迁协议代表的过户，让住户自愿将房屋产权转移给其他单位，从而避免了长时间的法律诉讼与争议。
然而，拆迁协议代表的过户也存在一些问题。首先，在签订拆迁协议代表的过户时，住户需要认真审查协议内容及其结果，一旦签字确认，就失去了对自己房屋权利的掌控。此外，还需要格外注意拆迁协议的真实性和合法性，以避免在过户过程中被欺诈或非法操作，从而导致权益受损。
总之，在拆迁协议代表的过户中，签订方需要谨慎处理，建议在过户过程中寻求专业人士的指导和帮助，确保自身的合法权益得到保障。
