离婚协议中关于房产的处理方式通常有三种,一是协议约定分割房产,二是由一方赠与另一方房产,三是将房产转让给第三方。根据不同的处理方式,卖房产的流程也会有所不同。
首先,如果离婚协议约定分割房产,那么要卖房产就需要得到双方的共同协议,卖房款也需要按照分割比例进行分配。
其次,如果离婚协议中约定由一方赠予另一方房产,那么受赠方有权处分该房产,但是需要注意是否有关于该房产的限制性义务,比如不得出售、租赁等。
最后,如果离婚协议约定将房产转让给第三方,那么需要根据协议规定进行房产交接和资金支付。
相对于无协议离婚的情况,离婚协议中的房产处理方式可以更加规范和明确,有助于解决纠纷和争执。但是需要注意的是,在进行上述房产交接和资金的支付过程中,需按照协议规定,否则将可能产生法律风险。