离婚时房产的分配一直是一个比较棘手的问题，特别是对于夫妻双方谁也不愿意放弃目前所居住的房产的话，很容易引发纷争和矛盾，甚至可能涉及到法律纠纷。那么，离婚怎么办理房产分配协议呢？以下是一些参考建议：
1.和解协议
如果离婚双方能够达成一致，可以通过和解协议来完成房产的分配，即达成关于分配房产的书面协议，双方签字盖章即可。
2. 实际分割
如果不愿意出售房产，可以通过实际分割的方式来处理，即将房产分割成两个独立的单元，分别交由夫妻双方所有，双方各自享有自己所分得的房产的权益。但是，需要注意的是，实际分割需要事先进行测绘和规划，确保每个单元均可拥有独立的出入口和相应的权利证明。
3. 出售分配
如果夫妻双方均不想占有房产，可以通过出售分配的方式来处理。双方将房产出售，得到的收益按照约定比例分配给各自的一方。出售前需要事先协商好出售的价格及分配比例。
4. 调解协议
如果双方无法就房产分配达成一致，可以考虑通过法律途径来解决。可以在司法机关或者相关机构的协调下，达成调解协议。在调解协议中，需要载明房产的分配原则、比例、具体操作程序以及约定双方保留或是放弃的权益等，以及对分配协议的履行情况所做出的处理办法等等。
总之，离婚时如何办理房产分配协议，需要提前谨慎规划，进行充分协商和沟通，避免给离婚过程中造成不必要的麻烦和糟糕后果。需要注意的是，协议或调解协议具有法律效力，离婚双方都要认真履行，否则可能引起法律纠纷。
