农村宅基地在很多人看来是财富，但实际上它的价值并不高。主要是因为以下原因：
首先，农村宅基地的使用权是有限制的。它只能用于个人住宅、农作物种植等用途。如果要进行商业开发，必须获得土地使用权。这就限制了它的使用范围，降低了它的价值。
其次，农村宅基地的交易存在很多限制和费用。例如，需要经过相关政府部门批准，并且要交纳土地使用税和土地流转费。这些费用高昂，使得宅基地的交易成本变得很高，降低了它的交易价值。
另外，农村宅基地在很多地区数量很多，供给超过需求。这也导致了价格下降的现象。
最后，农村宅基地在土地流转市场上的地位并不高。一些地方的政策规定，要求宅基地流转的价格必须低于周边土地的价格，以保障农民的利益。这也使得宅基地的交易价格下降。
总之，农村宅基地虽然看起来是一种财富，但由于使用范围受限、交易成本高、供过于求等原因，其价值并不高。但随着农村经济的发展和政策的调整，农村宅基地的价值也可能会有所上涨。
