农村宅基地三权分置是指将农村宅基地的土地所有权、承包经营权和房屋所有权三种权利分离，由不同的主体所有、经营和使用。这一做法在中国农村地区被广泛实施，主要目的是解决农村宅基地无法流转和利用的问题，促进农村资源的合理利用与优化配置。
农村宅基地三权分置包括三部分内容：第一，土地所有权分置，即将农村宅基地的土地所有权从集体所有权转变为个人所有权；第二，承包经营权分置，即将土地的承包及经营权划分给农村居民使用；第三，房屋所有权分置，即将宅基地上的房屋所有权归属于农村居民。
三权分置的实施，有效解决了农村宅基地使用权、支配权与收益权不统一的问题，使农村宅基地的利用效率和使用效果得到大幅提高。同时，农村宅基地三权分置还能够促进集体经济的发展，扩大居民的增收空间。
在实施农村宅基地三权分置的过程中，还需要解决一些问题，比如如何保障农村居民的土地承包、经营权以及宅基地上房屋的合法权益，如何合理规划农村宅基地的使用方式，如何完善土地流转市场等，需要政府部门、农村居民、农村土地经纪人等多方协作配合。
