农村宅基地是指农民集体所有的土地上划分给农民家庭居住及建房的土地,它是中国农村改革开放的重要成果之一。宅基地既是农民的住所,也是他们重要的资产,因此,一些农民想用宅基地来解决资金问题,考虑将其按揭贷款。那么,农村宅基地是否能够按揭呢?
首先,需要说明的是,农村宅基地是集体土地,不属于土地的所有权范畴,因此不具有抵押、担保权利。而银行按揭贷款是一种以财产或者资金等涉及经济利益的权益为担保的信贷模式,因此宅基地不适合作为按揭贷款的抵押物。
其次,农村宅基地的使用权属于农民家庭,但并非所有权,只能通过集体决定实现流转。因此,银行也无法确定宅基地的所有者。
最后,农村宅基地的用途限制性较强,不能随意买卖转让,也不能够开发建设项目,因此其市场价值受到限制,难以成为银行认可的抵押物。
综上所述,农村宅基地并不能作为抵押物而进行按揭贷款。但是,农民可以通过其他方式获得资金,如政府扶持政策、招商引资等方式,获得资金支持,满足资金需求。