农村宅基地契约买卖，是指在符合国家法律法规的情况下，经过双方自愿协商，以开放、公正的态度订立的协议。它是保障农民土地权益、规范土地流转的关键步骤，对于保障农民利益、推动农村经济发展具有重要意义。下面是一份农村宅基地契约买卖的范本：
农村宅基地契约买卖范本
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
为保障甲方和乙方的权益，规范土地流转，经协商，自愿签订本契约。
一、出售土地的基本情况和权属
1.甲方出售的土地种类、面积、地理位置和周边环境如下：
土地种类：
土地面积：
地理位置：
周边环境：
2.甲方土地的权属：
该土地为甲方拥有的宅基地，所有权国家持有，使用权属于甲方。
3.甲方保证土地真实合法，并承诺不与第三方在土地上签订其他农村土地流转协议。
二、买卖双方的基本情况
1.乙方的姓名、身份证号、联系方式如下：
姓名：
身份证号：
联系方式：
2.甲方的姓名、身份证号、联系方式如下：
姓名：
身份证号：
联系方式：
三、买卖双方的权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）保证土地权属和使用权合法有效；
（2）配合乙方核实土地的权证和有关资料；
（3）在交易完成后立即移交土地；
（4）承担土地处理费用。
2. 乙方权利和义务：
（1）核实土地的权证和有关资料；
（2）在交易完成后立即支付土地购买款；
（3）配合甲方签署有关协议和合同；
（4）遵守土地使用规定。
四、交易款项的支付和移交事件的时间及地点
1.支付方式：
乙方向甲方支付土地购买款，金额为（人民币）：
2.支付时间：
交易完成后的（时间）天内，乙方须向甲方付款。
3.移交地点：
土地移交地点为（地址）。
五、其他事项
1. 本契约自双方签订时生效，至甲方移交土地并乙方支付土地购买款时终止。
2. 本契约如有争议，在协商不成的情况下，应向当地有关部门协调处理。
3. 本契约未尽事宜，双方可另行协商解决。
以上模板仅供参考，当执行它时，应酌情调整以确保它符合当地的法律法规和具体情况。双方在签订契约前，应详细阐述该契约的每项条款和义务，以确保双方的权益和义务被清晰表达和理解。
