温州市区拆迁协议可贷款，但具体的情况要根据每个人的具体情况而定。
首先，需要了解的是，温州市区拆迁协议所贷款的形式有哪些，目前一般有以下三种：
1. 抵押贷款：将自己的房产作为抵押，借款金额根据按揭比例来确定。一般来说，银行会要求借款人提供一定比例的首付款，并在还款能力范围内分期还款。
2. 按借款额度超过拆迁补偿金的部分贷款：如果拆迁补偿金不足以购买新房屋的，可以按照超出拆迁补偿金部分的金额贷款，通常在银行内部设立了专门的拆迁贷款条款。
3. 综合贷款：是指将两种贷款方式进行整合，将一部分按抵押贷款处理，一部分按照超出拆迁补偿金部分的金额贷款处理。
在满足上述条件的前提下，拆迁协议可以贷款。但是，需要注意以下几点：
首先，如果贷款金额超过了自己的还款能力，那么就会多次逾期造成信用风险。因此，在贷款之前，要做好详细的财务规划，确保自己可以按时还款。
其次，还款期限也是需要考虑的因素。因为拆迁补偿金的款项一般来说是在一定时间内发放的，所以要根据自己的实际情况选择还款期限。
最后，还要注意贷款利率和贷款费用，选择一家信誉度高的银行，避免贷款成本过高。
总之，温州市区拆迁协议可贷款，但是要根据个人情况选择合适的贷款方式，并做好财务规划，避免贷款风险。
