温州市的房产市场一直被广大市民所关注，尤其是在拆迁现象日益增多的情况下，很多人都想知道能否通过拆迁协议来获得贷款，事实上是可以的。
首先，针对普通民居的拆迁协议，银行不会给予特别的利率优惠，而是沿用一般的贷款利率。根据国家有关部门规定，投资性住房、商业地产等项目可以享受利率优惠政策，而普通住宅则不包括在内。所以对于普通居民拿到的拆迁款需要再加工贷款时，应注意选择合适的银行。
其次，需要了解拆迁款是否可以交纳个税。据相关财务规定，如果符合条件，那么拆迁款是可以享受个税减免政策的，这也是在贷款运作中重要的环节。
最后，拿到拆迁款后如何在银行申请贷款呢？首先，需要提供拆迁协议的原件和拿到的拆迁款收据，然后根据实际情况，准备相关材料，如身份证明、收入证明、银行流水等资料，然后再根据银行的要求填写相关申请表进行申请即可。
总的来说，温州市拿拆迁协议可以贷款，但是需要注意相关的银行政策和规定，以及查明个人的财务情况，通过合理申请和操作，可以成功申请到拆迁贷款。
