情侣买房前协议离婚是一种比较常见的情况，因为在买房的过程中，有些情侣并不确定自己的感情是否会长久，所以会想要提前制定离婚协议以防万一。
首先，要明确一点，情侣在未结婚的情况下，其实并不能被称为“夫妻”，所以，所谓的“离婚”也不是真正意义上的离婚，而只是双方自愿解除合同关系。因此，在买房前要签订离婚协议，这个协议实际上是一份合同，需要双方共同签署，具有法律效力。
在签署离婚协议之前，情侣应该就以下几个方面进行深入沟通：
1. 分割财产
情侣在买房前，一定要清楚地知道各自的财产状况，并根据自己的实际情况制定分割方案。比如，一些情侣会选择按照购房款的比例分配房产，或者按照各自出资的比例分配家具家电等财产。
2. 购房款的来源
如果情侣是共同出资购房，那么在离婚协议中，一定要明确资金来源及各自出资比例。如果有其中一方的家庭出资，那么需要明确这部分资金是否会产生借款、利息等费用，以及这些费用如何分担处理。
3. 贷款、抵押情况
如果情侣购房时需要贷款或者抵押，那么在签署离婚协议时，有必要对房贷还款及贷款期限、利率等方面进行详细的约定。同时，如果房产上已经存在抵押，需要明确各自在贷款还款以及解除抵押方面的责任和权利。
4. 分割产权
情侣在未结婚的情况下购房，在签署离婚协议时，需要明确各自的产权比例，以及产权在不同情况下的变动情况。比如，其中一方因债务问题被迫出售自己的产权，这种情况下，需要明确另一方的优先购买权和优先承接义务。
总之，情侣在买房前签订离婚协议是一种非常明智的选择，能够保护双方的权益和利益，避免日后在感情、财产等问题上产生纠纷。
