情侣买房前，如果打算签订离婚协议，需要编写一份详细的协议书。该协议书应明确规定夫妻双方在离婚时财产分割、抚养子女、债务分担等方面的具体问题。下面是一份合理的情侣买房前协议离婚的范本，仅供参考。
离婚协议书
甲方：（男方姓名） 身份证号码：XXX
乙方：（女方姓名） 身份证号码：XXX
鉴于双方情况特殊，为避免离婚时财产分配等问题产生矛盾，特订立本协议。
第一条：财产分割
1. 在离婚时，甲乙双方的房产，按甲方出资30%，乙方出资70%的比例分配。
2. 借款方面，双方应当平分还款数额。
3. 在财产分割、分配过程中所产生的税费、手续费等各种开支，由双方按照各自出资比例负担。
第二条：子女抚养
1. 双方夫妻无子女。
2. 如在婚姻生活中双方有了未成年子女，则由父母共同负责子女的抚养及教育，并应协商或判决确定子女抚养权和理财等方面的问题。
第三条：债务分担
1.父母双方在婚姻生活中所负债务，由债务方承担责任。
2. 如双方的债务属于夫妻共同债务的，各自负担债务数额的50%。
第四条：本协议的补充和修改
1.若本协议未考虑到人生变化所带来的新情况，则双方需在遵守本协议原则的基础上，通过民事调解等方式予以解决。
2. 本协议经双方重新协商确定有修订内容，均应具有书面形式，并由双方签字即生效。
第五条：协议的生效
本协议两份一式，每方各持一份，自签字印鉴盖章之日起生效，具有相当法律效力。在离婚时双方如按照本协议处理各项事宜，则人民法院应依照双方的约定予以认定。
甲方：（男方签字） 乙方：（女方签字）
签订日期：XXXX年XX月XX日
