农村宅基地的流转指的是农村居民的宅基地因某种原因而流转给其他个人或者组织机构。这种地权交易在农村很普遍，因为一些农民需要流转自己的土地来缓解经济压力，而另一些农民则需要更大的土地来发展农业经济。
在中国，农村宅基地的流转比较复杂，因为这种地权交易受到了不少法规和政策的限制，主要存在以下几个问题：
1. 地权所有权的模糊：尽管国家出台了《农村宅基地使用管理办法》，但并没有明确宅基地的所有权属于国家还是属于农民，因此在农村宅基地流转时很容易出现地权所有权不明确的情况，引发纠纷。
2. 流转交易价格争议：农村宅基地的流转买卖价格受到了政策压制，每亩不能高于当地土地估价标准的70%，这让土地所有者很难得到公平的回报。
3. 流转个人资质问题：农村宅基地只能流转给与农村产业相结合的企事业单位或者承包经营农业生产的农户，这种限制使得许多潜在的买家被排除在流转之外。
为了解决这些问题，政府需要进一步完善农村宅基地的流转政策，明确宅基地的所有权，放松限制条件，提高流转价格上限，加强流转监管，保证宅基地流转的公平合法性。同时，需要鼓励和引导农民通过流转实现土地集约经营和转型升级，增强农业发展活力，推动农村改革发展。
