征地拆迁五方确认协议是指政府、被征收人、征收评估机构、代理律师以及公证机构等五方共同确认的一份征地拆迁协议。该协议的目的是为了使五方能够明确各自的权利和责任,避免任何误解和矛盾,从而顺利推进征地拆迁工作。
下面是征地拆迁五方确认协议的具体内容:
一、协议的背景和目的
该部分简述征地拆迁的目的及相关政策法规,并明确行政征收或协商征地的方式。同时将需要拆迁的范围、标准、时间、方式等作出具体规定。
二、被征收人权利、义务及需要满足的条件
该部分主要包含被征收人的权利、义务及满足征收条件的相关指标,包括被征收人的物业、土地性质及产权证明,以及被征收人在协议执行中应遵守的规则。
三、政府特别处理的规定
该部分规定了政府在征地拆迁过程中需要特别注意的事项,包括征收的程序、方式、条件、范围等,同时还规定了政府在行政征收或协商征地时应依照相关法规进行规范操作。
四、评估机构的权利及义务
该部分规定了评估机构对征收房屋的评估标准、程序及相应的时间安排等,同时还规定了评估机构应严格遵守相关法规操作,并对评估结果承担相应的法律责任。
五、公证机构的权利及义务
该部分规定了公证机构对征地拆迁交易过程的监督义务以及应严格遵守相关法规操作的要求,同时还规定了公证机构在征收后应作出相关公证证明,为后续协议执行提供有效凭证。
总之,征地拆迁五方确认协议的起草需严格按照相关法规进行。”五方确认”是为了使待征收房屋的产权得到保障,同时保障民生事业的有序发展。