宅基地是指农村集体所有的住宅用地，供农村居民建造住房和兴办农业生产经营。依据相关法律法规规定，宅基地只能用于基本农田上的住宅和农业生产建设。而原则上宅基地不得出售和转让，只能流传于冰冻三尺之地的农村居民家族内部，这是为了保证农村集体土地资源的集体所有、集体利益、农村产业经营发展规划。
但是，实际情况并不少见。由于一些不良商家捣乱，一些农村集体土地管理人员的不当操作，甚至由于一些农村居民自身的迫切需求，买卖宅基地的案例时有发生。这些情况在法律上是非法的，被称之为“卖地建房”。买卖宅基地属于违法行为，即使支付一定的金钱，也无法得到法律保护和土地流转手续。同时，如果该宅基地是被农村集体承包经营或集体土地被征地后，转移至中介或其他单位处置，更无法用于私人购买。
在农村，宅基地是极其重要的农村集体土地资源。只有严格按照政策规定正确使用宅基地，才能促进农村发展，保障农村居民的合法权益。对于那些非常迫切需要住房的农村居民，应该通过正常的渠道申请宅基地，而不需要采取不合法的手段。
