农村宅基地是指按照法律法规、乡村土地利用政策规定,由农民依法依规在村庄或自己家庭的用地上建房居住的土地。
农村宅基地面积是由国家规定的,最小为30平方米。具体规定根据不同省市县的政策可能会有所不同,但总体上,宅基地面积在60-100平方米之间。
农村宅基地通常只能用于住房,不得转让或者按照商业用途使用。因此,如果农民在其宅基地上建房居住,是允许的。
但是,需要注意的是,农村宅基地是属于农民家庭的私有财产,不是国家所有的土地。建房时,需要符合国家的相关法律法规,取得相应的土地使用证以及建设工程规划许可证,遵守相应的土地利用政策规定。
对于建造规模较大的房屋,需要考虑农村土地规划的整体规划。农村土地利用政策规定,可以采用“三块地整合,一块田保留”的模式,将期望有发展潜力的地块进行整合,留下一部分耕地,保证农村农田的持续利用。因此,建造大规模住宅的农民需要考虑协商与周围农民整合土地的问题,合理划分各自的宅基地。
总之,农村宅基地面积是可以建房的,但需要遵守相关的法律法规和土地利用政策规定。在建造房屋时,需要注意周围土地的利用方式,遵循当地的土地利用政策规定,促进农村土地的可持续发展。