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农村宅基地超标能确权吗?

2023-04-28 07:14:12 拆迁安置 责编:宋帅帅 1273浏览

农村宅基地是指农村集体所有的土地、林地、草地等,用于农村居民自建住房或经济适用房的基地。但是,由于很多农村宅基地过去是“自由撤点”或者没有申报手续的,因此存在一定的超标情况。

那么,农村宅基地超标能否确权呢?根据有关法律法规规定,农村宅基地确权需要满足以下条件:

一、符合法定面积标准。按照农村宅基地管理条例规定,农村宅基地的面积应当根据使用和可能发展的需要合理确定,其中住宅用地不超过主体建筑面积的30%,一个农户只能拥有一处农村宅基地。

二、符合法定用途要求。按照《农村宅基地管理办法》规定,农村宅基地的用途除了用于建造住房外,不得改变其用途。因此,如果农村宅基地超标而改变了原定用途,则无法确权。

三、符合法定所在地要求。农村宅基地的确权应当按照法定程序在农村宅基地所在地进行,如果宅基地超标而不在法定所在地,则无法确权。

总的来说,农村宅基地超标能否确权,要根据具体情况而论,如符合法定条件则可以确权,否则则不行。但需要注意的是,在确权过程中,涉及到土地承包和集体经济组织共同经营等问题,因此需充分遵守相关程序及法规,确保权益受到保障。

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