过户是指在买卖房屋时将房产的所有权转移。在实施过户前，必须要考虑一系列的问题，其中最为关键的就是离婚协议书。离婚协议书是离婚双方共同签署的书面协议，用于规定离婚后双方互相之间的权利和义务。在房产过户过程中，离婚协议书具有重要作用。
首先，离婚协议书中要载明协议双方对房屋的归属原则、所有权归属等内容。这些内容会对房屋过户产生直接影响，如果没有离婚协议书作为依据，过户程序无法顺利进行。因此，在房屋过户前，一定要审慎查看过协议书，确保协议书中对房屋的处理方式符合实际情况。
其次，离婚协议书还涉及到财产的分配、债务的划分等问题。如果财产分配不清，债务划分不明，会导致过户过程出现纠纷。而离婚协议书可以提供决策依据，避免过户过程中出现问题。
再次，离婚协议书中还可以规定对方不得干涉自己的住房权。对于婚姻破裂后的遗孤，需要提供适当的保障，而住房权是其中非常核心的一部分。如果离婚协议书中有这些规定，就可以避免遗孤在房屋过户过程中遭受不必要的困扰。
总而言之，过户过程中，离婚协议书具有重要的作用。只有在离婚协议书中规定清楚所有关于房屋的问题，过户过程才可以顺利进行。因此，在进行过户过程中，一定要仔细查看离婚协议书，尽可能避免出现问题和纠纷。
