放弃财产的离婚协议一般需要包括以下要素：
1.申明：在协议开始处，双方应该申明他们自愿达成离婚协议，并放弃让法院进行财产分配或进行其他诉讼。
2.财产详情：列出两人在婚姻期间所拥有的财产资料，并确保签约方了解财产的性质和价值。
3.财产分配：双方应该在协议中表明谁将保留哪些财产，哪些财产将被出售或分配以达到双方的拥有权相对平衡。
4.债务和贷款处理：如有共同债务或者贷款，需要在协议中注明该如何处理。
5.维护费和子女抚养问题：如有需求，双方应该达成一致，针对维护费和子女抚养的分配方案。
6.法律责任：确保双方了解离婚协议的法律后果和限制，并在协议中明确同意，以尽可能避免在之后的诉讼中遇到问题。
7.签名和公证：当离婚协议完成后，双方都应该在协议上签名，并通过公证完成协议的认证。
总的来说，放弃财产的离婚协议需要体现出合作、理智、务实，以达成对各方都有益的协议。同时，双方应该审慎地考虑协议中包括的各个条款以及其中的风险和后果，以确保协议能够为双方在未来的生活中提供支持和便利。
