拆迁协议书是指被征收人（拆迁户）与征收单位签订的，约定拆迁户需要搬离的时间和方式，以及征收单位需要支付的拆迁补偿和安置条件等具体内容的文件。在城市更新和房屋征收等大型项目中，拆迁协议书具有重要的法律效力，是确保拆迁户合法权益的一项重要保障。
然而，很多拆迁户签订了拆迁协议书后，却迟迟无法拿到自己的房屋使用权证书或房产证。这是因为在一些地方，由于一些不法分子的干扰、政府机构的不作为，以及一些法律制度的缺陷等原因，导致了拆迁户无法及时获得自己的合法权益。
首先，一些不法分子会盯上拆迁户的房屋，进行恶意炒作，导致房屋价格猛然上涨。在这种情况下，很多拆迁户为了获得更高的补偿，选择拒绝签署协议书或者要求提高补偿标准。这就导致了拆迁进程的滞后和拆迁户权益的延迟。
其次，政府机构的不作为也是拆迁户拿不到地的原因之一。有些地方政府对征收工作缺乏足够的重视，对拆迁户的合法权益保障不到位，导致拆迁户的补偿工作进展缓慢，甚至出现了一些滥用行政权力、恶意卡房的情况。
最后，一些法律制度的缺陷也使得拆迁户难以拿到地。例如，有的地方在拆迁时没有制定具体的补偿标准，导致拆迁户的权益无法得到有效保障；有的地方对拆迁户的安置问题没有了解清楚，导致拆迁户在搬离旧居后无法得到有效的安置支持。
为了让拆迁户能够及时获得自己的合法权益，各级政府和有关部门需要认真对待拆迁工作，制定完善的政策和管理措施，并加强对不法分子的惩治力度，维护拆迁户的合法权益。同时，相关部门也需要注重完善法律制度，规范征收程序，以确保拆迁户能够依法取得自己的合法权益。
