烟台是我国东海沿岸的一个重要城市，也是山东省的一个经济强市。随着城市化的不断推进，烟台市的宅基地价值也逐渐得到了提升。那么，烟台农村宅基地究竟是怎样的一种资源呢？它的价值又有多少呢？
首先，宅基地是指机关、企事业单位和城镇居民的住宅用地，其中，农村宅基地是指农村居民通过四六制等方式从国家或土地承包经营权人处取得的住宅用地。从土地的性质来看，宅基地属于农业用地。根据《中华人民共和国宅基地条例》，农村宅基地使用权期限为70年。在该期限内，使用人有使用、收益、转让、抵押等一系列权利。
接下来，我们再从市场角度来看烟台农村宅基地的价值。目前，烟台市的房地产市场仍然十分活跃，尤其是城市地区的房价一路攀升。因此，很多投资者都会将目光放在农村宅基地上。相比于城市房地产，农村宅基地更加价格低廉，且供应量相对充足。这就为投资者赚取高额回报提供了一个难得的机会。
同时，烟台市的宅基地也具有它特殊的价值。农村宅基地更加适合于养殖、种植等农业活动。而这些农业活动又可以带来很大的收益。此外，宅基地所在的乡村环境也非常适合度假、休闲等活动。这些特殊的价值让投资者更愿意将资金投入宅基地的开发中。
最后，从政策的角度来看，农村宅基地也得到了充分的保障。如今，国家和地方政府都采取了一系列措施，加强了农村宅基地的保护力度，防止非法占地和乱占乱用。同时，也增加了农村宅基地的利用范围，允许宅基地上建设旅游观光、土特产加工等设施，进一步提高了宅基地的利用价值。
综上所述，烟台农村宅基地的价值很大，而且具有一定的投资潜力。当然，因为地域、用途等因素不同，宅基地的价格也将呈现出差异化。因此，在投资农村宅基地时，需要充分了解当地的市场情况和政策规定，以及宅基地的具体情况，才能做出明智的投资决策。
