根据《中华人民共和国宅基地法》规定，农村宅基地的使用权属于农村集体所有制，即农民集体所有，个人只有使用权。因此，个人不具备宅基地的转让权，只能将宅基地出租或借出。
但是，有一种例外情况，即当宅基地建房完成、取得不动产权证书后，可以通过依法取得房屋所有权的方式来实现宅基地的转让，这个过程要遵循法定程序，并经过宅基地所在的乡（镇）人民政府批准。
除此之外，宅基地不能直接转让是为了保护农村土地资源，避免土地流转可能带来的一系列社会、经济、环境等问题。因此在转让前，须要经过相关部门的核实，符合条件的情况下，才能够进行房屋的买卖。
总的来说，对于三亚的农村宅基地使用及转让，应该根据相关法律法规来进行操作，以避免违反法律规定可能带来的后果和风险。
