笑协议离婚再卖房子，其实是指在离婚协议书中规定离婚后将共同拥有的房产卖掉，然后按照双方协议分配财产。这种方式在我国离婚案件中比较常见，尤其是在双方感情和睦，没有财产争夺问题的情况下。
首先需要说明的是，笑协议离婚再卖房子是合法的。离婚协议书是双方达成协议后签署的法律文书，具有法律效力。双方在协议书中规定离婚后将房产出售并进行财产的分配，只要双方自愿达成协议，无须司法程序，就可以通过公证处申请公证，实现房产过户及财产分配。
然而，在选择笑协议离婚再卖房子时，需要注意以下几点：
首先要确保双方对财产的数量和份额均做到公平和合理。如果一方对共同财产占有私心过重，就有可能在卖房并分配财产过程中使对方受到经济损失，产生不平等的情况。
其次，协议中应规定好房产出售后的分配方式及金额。在这个过程中，双方要根据各自的需要和实际情况进行协商，最终达成一个可行的方案。同时也要注意到未来可能出现的变量，如一方又向房产增加投资等，导致原先分配的失衡等问题。
最后，在协议书中需明确对于子女抚养等问题的共识。笑协议离婚再卖房子，离异后双方对子女的抚养、教育等问题如何处理也是需要协商和确认的。
总之，在选择笑协议离婚再卖房子时，双方需要充分沟通，着重考虑事情的方方面面，确保协议的公平、合理性和可行性。
