离婚时，对于共同财产的划分是关键问题。如果双方在离婚前已经购买了房产，需要在离婚协议中对该房产做出明确约定，尤其是如果该房产所在的地段即将进行拆迁。
首先需要约定该房产的归属，即确定该房产属于哪一方所有。如果双方都有出资购买该房产，则需要约定双方的出资比例，从而确定各自的产权份额。如果该房产只有一方购买，则该房产归该方所有。
接着需要约定该房产拆迁前是否可以进行转让或出售。如果可以转让或出售，则需要约定双方对该房产的出售所得应如何分配；如果不可以转让或出售，则需要约定该房产的价值如何确定。
在约定拆迁补偿时，需要考虑房产所在地段的拆迁补偿政策，并根据实际情况进行合理的拆迁补偿分配。如果拆迁补偿款不足以支付房产的价值，则需要约定双方分担剩余部分的金额。
最后，需要约定该房产的管理责任问题。如果该房产尚未拆迁，双方需要约定如何共同管理该房产，如维护、修缮、租赁等问题。
总之，对于离婚前购买的房产，离婚协议中需要详细约定其归属、拆迁补偿、管理和价值分配等问题，以保障双方的合法权益。
