美园里不是纯粹的拆迁安置房，但也有一定的拆迁安置因素。
首先，美园小区所在的地段位于北京城市规划中心的 CBD 核心区域，属于城市更新重点。在开发建设之前，此地区有大量的老旧房屋和空置厂房，需要进行清拆。
其次，美园小区是由和谐家园物业公司开发建设的。在进行开发建设之前，该地区进行了拆迁安置。在美园小区建成之后，大部分居民都是拆迁安置户。
不过，美园小区不是像传统意义上的拆迁安置房那样单一的住房项目。在美园小区中，有豪华公寓、商业楼、写字楼等多种业态，满足不同人的需求。
因此，美园小区可以被看作是一个多功能的城市更新项目，该项目不仅仅是为了解决拆迁安置问题，更是完善城市规划，提升城市品质的重要举措。
