农村宅基地归属纠纷是指在农村地区,由于土地使用权不明确,房屋产权证不清晰,导致宅基地所有权归属不明确而产生的纠纷。这些纠纷的解决需要依靠法律程序和规定。
1. 先查清宅基地的产权证。如果产权证不清晰,则可以去当地镇政府或村委会的土地管理部门查阅他人的产权情况。
2. 如果发现有多份产权证存在,则需要判定哪份产权证为有效的产权证。判定产权证原则是以先得原则为基本原则,即哪份证书先登记登记受理,哪份产权证就是有效的产权证。
3. 如果在判定过程中还是无法确实谁是合法的产权拥有者, 则需要诉讼解决争议。此时,需要聘请专业律师参与诉讼过程,提供法律咨询和法律服务,根据法律规定进行具体操作,让法律更好地发挥作用。
4. 如果发生了宅基地所有权的转移,而且发生转移时没有经过法律程序,那么需要通过司法程序来解决纠纷。包括申请法院强制执行判决,并索要实际的赔偿,对相关人士进行查封、扣押和拍卖等制裁。
总之,农村宅基地的归属纠纷需要依靠法律途径来解决。无论通过行政程序还是司法程序,都必须依照相关法律法规执行,注重公平公正,才能确保最终解决方案真正符合法律规定并为参与者提供公正公正。