离婚协议是夫妻双方在结束婚姻关系、分配财产等方面达成的协议书。离婚协议的签署对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚养等方面具有一定的法律效力。
在离婚协议中，双方往往需要解决一些财产分割的问题。比如，夫妻双方是否共同所有某一房产，若是，如何分割等。此时，如果房产的产权登记只有一方的名字，另一方是否可以要求分割或者获得一定的补偿等待问题也需要考虑。
在离婚协议中，双方可以自愿协商房产的归属，这也是目前主流的解决方案。如果无法协商，法院会对财产进行强制分配。在这种情况下，如果房产归属一方，则其可以获得该房产的房产证，而另一方则可以获得一定的补偿金。
但是，在离婚协议未签署前，法院并不能对房产采取冻结等措施，因为此时房产仍然属于夫妻双方之一。如果双方无法协商，法院会在离婚案件的诉讼中进行裁定，确定房产的归属。此时，法院需要考虑双方的财产状况、房产登记情况、房产的实际使用情况等因素，最终做出公正的判决。
在离婚协议签署后，如有一方未能履行协议内容，则该对方可以向法院申请强制执行协议。在执行过程中，如有必要，法院可以采取强制手段，冻结被执行人的房产等财产，以保证协议的有效执行。
