离婚协议房产的分配是离婚手续中最为涉及的问题之一。按照《婚姻法》规定，夫妻离婚的财产如何分配应当根据夫妻双方的协议进行，协议内容应当合法有效，合理公正。对于夫妻共同所有的房产，需要夫妻双方达成一致意见，协商分配。
首先，夫妻可以通过签订协议进行分割，可以将共同房产依据协商的方案进行分配，分成等份或其他比例分割，也可以根据各自的贡献情况进行分配。例如，如果其中一方是房产的主要购买者，那么在分割时可能会按他的付款比例来平分；也可能按照另一方在家庭生活上的付出加减分配，比如要承担更多的抚养费等。
其次，在协议中可以涉及到是否卖出房产并按比例平分销售所得。如果双方都没有购房资金或条件独立购买房屋，或者不愿意继续拥有房产，那么可以通过出售房产来分割财产。在此情况下，卖出后的款项可以平分或按照约定比例分配财产，或者根据当时市场价格或评估价格来分配，从而达到协议中的公平合理。
最后，如果双方无法达成共识，那么可以向法院提出财产分割诉讼，由法院依照《婚姻法》根据当事人的实际情况分割财产，通常按照“财产公证书”确定的情形来处理分割财产的问题。
总之，离婚协议房产的分配必须实事求是，公平合理，保障当事人的合法权益，使双方在离婚协议房产分配中达成和解，减少矛盾，避免影响以后的生活。
