卖农村宅基地需要办理相关手续，具体如下：
1.了解宅基地政策及限制性条款
宅基地是按照国家法律规定在农村地区为农民家庭建设住房、生活用房所设置的土地使用权。但宅基地是一种特殊的土地使用方式，具有限制性条件。因此，在卖宅基地之前，需要了解宅基地政策及限制性条款，以避免法律风险。
2.了解地价
卖宅基地的价格应根据该地所处的地理位置、土地面积等因素决定。在了解当地的市场行情和政策前提下，自行决定卖地的价格。
3.进行权属转移
宅基地的权属转移需要前往镇政府土地管理部门进行申请，领取《农村宅基地使用证》。并按照规定缴纳相关费用，完成土地使用权的变更。
4.签署买卖协议
在卖宅基地之前，需要与买家签署买卖协议书。协议书应包含土地面积、宅基地证件、交易金额、保证金等详细内容。
5.过户手续
买卖双方在签署协议书之后，应前往公证处进行公证以及办理过户手续。该过程应顺利完成后，方可完成宅基地的交易过程。
总之，卖农村宅基地需要了解相关政策、单价及权属转移等一系列手续，仔细办理以达到合法化和有效性。
