农村宅基地在实际使用过程中会面临许多问题,其中最常见的问题包括:
1. 土地使用权不明确:由于宅基地的权属普遍存在较为复杂的情况,往往会存在多人认领、多人共享、多人继承等现象,导致土地使用权不明确,给宅基地合法使用带来了许多困扰。
2. 建设标准不统一:由于各地对于宅基地的建设标准不统一,例如建筑面积、建筑风格、建筑高度等问题,导致在实际建设中难以达到标准,或者存在难以审核的问题。
3. 没有配套基础设施:有些农村宅基地由于地处偏远,基础设施不完善,例如缺乏自来水、通讯设施和道路等,导致宅基地居民的生活和工作非常不便利。
4. 转让困难:宅基地具有不可转让的性质,这导致了宅基地转让比较困难,而且如果宅基地的使用权被他人挟持,将给合法使用带来很大的困扰。
5. 开发利用困难:由于一些农村宅基地地处偏远,缺少有效的开发和利用途径,使得宅基地的潜在价值得不到充分的利用,成为了资源的浪费。
总之,农村宅基地的立法、规划和监管存在一定问题,需要各级政府和相关部门加以重视和改善。