农村宅基地是指农村居民在土地流转过程中被批准使用的用于建房及生产经营的土地。宅基地对于农民来说，是他们居住和生产的基本依据，也是实现农民住房安居和农村发展的重要支撑。但是，农村宅基地使用中存在的问题也不容忽视。
首先，部分宅基地存在闲置问题。在城镇化进程中，乡村人口流动较大，大量农户外出务工，但是又不愿抛弃家乡，因此留置住房，导致大量的宅基地闲置难被利用。这些土地的闲置不仅浪费了国家资源，也对农业生产造成了不小的影响。
其次，宅基地的融资能力有限。由于政策限制，宅基地无法为农民和乡村居民带来资本增值，无法成为农民募集资金的项。在乡村金融方面，缺少类似于城市房屋抵押融资的工具，也限制了宅基地的融资能力。
最后，宅基地缺少独立产权。宅基地的产权属于农民集体所有，缺乏独立产权，难以为利益相关者提供保障，无法在市场上自由流通。这也导致了宅基地界定、继承、租赁、抵押等交易难以实现，并且对土地流转产生了一定的限制，也对农村经济的发展带来了影响。
因此，在发展农村宅基地的过程中，应当加强土地规划和管理，创新金融手段，提高宅基地的使用效率和流通效率，推动实现宅基地的独立产权，从而更好地为农村经济发展和农民的福祉服务。
