拆迁购房款是指因为政府征收或拆迁而引起的房屋强制性交易所获得的款项。这个问题与具体的协议有关，有些协议会将拆迁购房款作为扣除项，也有一些会将拆迁购房款计入购房款中，最终以实际协商的结果为准。
如果拆迁购房款作为扣除项，也就是在购房款中先将其扣除，再进行购房操作，这种情况通常是在购房前就已经拆迁了。在这种情况下，购房人可以买到一个空房而不需要承担拆迁的费用。但是需要注意的是，如果拆迁购房款的扣减超过了实际需要的金额，那么购房人在未来将无法获得拆迁补偿。
如果拆迁购房款计入购房款中，也就是购房款本身就包含了拆迁购房款，这种情况通常是在购房后才进行拆迁的。在这种情况下，购房人需要在购房前支付完整的购房款，但是如果未来房屋被拆迁，购房人就可以获得拆迁补偿，也就是说，购房人同时也成了拆迁户。
无论哪种情况，拆迁购房款都是一笔重要的财产，购房人在购房前应该充分了解协议中的相关约定，以便日后可以充分维护自己的利益。
