自2021年5月12日起，国务院办公厅正式发布了《关于全面深化农村改革加快农业农村现代化的意见》，其中包括了新规划农村宅基地可以卖的政策。按照政策规定，新规划的农村宅基地可以在条件和程序规定下转让，转让权利应当办理有关产权证书，并依法依规交纳税费。
这一政策的出台对于农村居民而言，是一个好消息。农村宅基地作为农民的生活骨干，一直以来都是无法流转和交易的。这意味着，即使农民家庭在宅基地上拥有足够的土地，但是没有一个有效的处置渠道，导致宅基地无法最大程度地发挥其价值。
新规划的农村宅基地可以卖的政策，将改变这一现状。农民可以将闲置的宅基地出售给有需求的市民，从而获得更多的经济收益。同时，新政策还允许农村居民通过出租的方式利用宅基地，增加家庭收入，提高生活水平。
不过，值得注意的是，政策实施中需要严格遵守相关的法律法规，确保交易公平合法。同时，也需要考虑到农村宅基地资源的有限性，政府应该加强对宅基地的管理和保护，防止宅基地过度流转和过度开发。
综上所述，新规划的农村宅基地可以卖的政策，对农村居民来说是一个好消息。政府应该进一步加强宅基地的管理和保护，同时允许农民将闲置宅基地交易和出租，最大程度地发挥宅基地的价值。
