四川农村宅基地的确权需要遵循《宅基地管理条例》等法律法规的规定,确权程序一般包括以下几个步骤:
1. 确定宅基地范围和权属:由村委会或村民委员会进行测绘和审核确认宅基地的边界和权属,确权人应提供相关证明材料,如乡、镇政府出具的宅基地土地证明,国有土地使用证、农村集体经济组织出具的宅基地批准证等。
2. 实施公示与听证:宅基地确权过程中需要公示,通知相关村民和利益相关方,征求意见和建议,确保程序合法、公正、透明。
3. 确定宅基地批准方式:国家制定宅基地批准方式有4种,即出让、征收、划拨和集体自愿组织建设,根据实际情况选择相应的批准方式。
4. 发放宅基地证或土地使用证:村委会或村民委员会发放宅基地证或土地使用证,确权人应当携带相关手续证明、身份证、婚育证等材料,并缴纳有关费用。
除了以上步骤外,确权过程中还需要遵循农村集体土地所有权、宅基地使用权等基本原则,确保农民土地权益得到保障。