在农村，宅基地是指一种土地使用制度，指农村集体土地中划给农户居住和生产建设用地的土地。在这些土地上，农户可以建造自己的房屋和农业生产设施。随着城市化进程的加速，很多农民都选择去城市打工，而这些宅基地就很容易被老人或者空巢家庭所接手。那么，新老院的区分如何进行呢？
首先，可以通过房屋的建筑年代来区分新老院。新院是指不久前才建造的住宅，一般建的比较新，已经符合当地的建筑标准并且较为时尚现代。老院则指相对较老的住宅，建造年代较为久远且建筑设施比较简陋。一般老院多为早年农民自力建造的住宅，属于“草根式”的建筑。
其次，可以从宅基地的所有权来区分新老院。有些宅基地是随着家庭的历史而留下来的，也就是传承下来的，这种宅基地往往与家庭的历史背景相关，并且仍然在家族中传承，这种宅基地多数为老院。新院则相对来说是由新近定居的村民所建造的，这些村民多半从城市返乡来建立起新的家居环境。
最后，还可以从住户人口构成和使用情况来区分新老院。一般来说，老院住户多数是老年人或已经成家的年轻人，对房屋的使用期限也比较短，一般仅仅用做居住。而新院则多为刚刚成家的年轻人以及新近到村里的外来人口，这些族弟就需要为自己的生产或工作需求进行房产建造，使用期限相对来说也会比较长。
总的来说，新老院的区分并不一定只能从哪些方面来进行。作为一种土地使用制度，宅基地的使用者构成、土地划分和使用情况等多方面都会影响到新老院的形成和发展。因此，需要在实际情况下来综合考虑这些因素，才能更加准确地划分新老院。
