农村宅基地房价是由多种因素决定的，比如位置、面积、用途、土地性质等，因此价格相对不稳定。在某些一线城市，如果符合条件，农村宅基地的房价可能比城市里的房价还高，这也导致不同地区的价格相差甚大。
一般而言，在农村地区，宅基地房价低于城市里的房价。相对于城市，农村的宅基地多为自用、自建房屋，因此房价没有太高的市场影响因素。另外，在城市里购房需要支付诸多税费，比如契税、增值税等，而在农村相对省去这些杂费。
按照一般的理解，如果是买家在农村买宅基地自行建房而言，平均每平方米房价约为500元左右。但是，如果是通过中介等渠道购买，由于中间环节涉及到诸多费用，因此房价要相对高出许多。当然更要注意的是，如果土地的性质得到转变，宅基地的房价也会随之发生变动。
总之，农村宅基地房价是复杂而多样化的，需要综合考虑各种因素才能确定合适的价格。建议购房者需谨慎购买，通过掌握一些地产投资知识来衡量房价的合理性，以避免经济损失。
