租用农村宅基地建房涉及到的税种包括土地使用税、契税、个人所得税等。具体如下:
一、土地使用税
租用农村宅基地建房涉及到的第一个税种是土地使用税。此税是指国家规定土地使用权人依法占有、使用、收益土地所必须缴纳的税款。按照《中华人民共和国土地管理法》规定,建有住宅的土地需要交纳土地使用税。土地使用税的计算方法是根据土地公示价值和土地使用年限来确定的。
二、契税
第二个税种是契税,即土地使用权出让或转让所涉及的契约、协议或其他法律文件所记载的不动产转移价款的一定比例的印花税。在农村,将宅基地出租给他人建房,也要缴纳契税。契税的计算方法主要是根据土地公示价值和取得方式的不同而定。
三、个人所得税
最后一个税种是个人所得税。如果房屋出租所得超过了每年800元的免征额,就需要交纳个人所得税。对于租用农村宅基地建房的情况,当然也适用该税种。个人所得税实行分类征收制度,根据收入的不同,分为经营所得、劳务所得和稿酬所得等不同类别。对于专业房产经营者,在房屋出租所得中,可以减除相应的费用后,再计算应缴纳的个人所得税。
总的来说,租用农村宅基地建房需要交纳的税种包括土地使用税、契税、个人所得税等。各种税种的主要计算方法都是根据土地公示价值和不同情况的具体因素来确定的。在支付以上税种时,需要遵守国家相关法律、法规和规定,以保证合法合规。