在离婚协议里,双方需要就原来的财产如何处理达成共识,包括房产是否要过户。如果决定将房产过户,则需要以下步骤:
1.协商房产过户方案。离婚双方在协议中约定房产的过户方案,包括过户时间、地点和手续等。
2.办理房产过户手续。如果该房产本身是夫妻共同产权,需要先将房产按照协议划分出双方的份额,再进行过户。需要办理的手续包括将房产权证上的名字更改为过户方的名字,并进行产权转移手续。
3.缴纳税费。房产过户需要缴纳契税、个人所得税和房屋维修基金等费用,费用根据房屋的价格和大小而有所不同。在过户前,双方需要协商好谁来承担这些费用。
4.在过户完成后,房产就彻底转移给了过户方,并由过户方承担与房产相关的所有义务和责任。
总之,离婚协议中房产过户是比较复杂和繁琐的,需要双方认真协商并遵循相关法律法规进行办理。如果存在疑问或需要帮助,可以咨询专业律师或相关部门的工作人员。