拆迁安置用房是指为了拆迁或征收等原因,政府按照一定标准向被征收人提供的一种安置住房,以保障被征收人的基本居住需求。拆迁安置用房的交易涉及到房屋的买卖问题,因此也需要缴纳房屋交易所需的税费,其中包括营业税。
如何交营业税呢?具体来说,拆迁安置用房的营业税按照国家的规定,应按照房屋交易所涉及的房价总额,按照规定税率计算。营业税率是5.5%,但从2016年开始,一些城市的房地产业已经实行免征营业税的政策,具体情况需根据当地政策来定。
需要注意的是,如果拆迁安置用房在一年内购买、售出,可以享受营业税的“一事不再征”的政策,即购房时须缴纳的税费,在售房时免征,但此政策只适用于初次购买或售出的拆迁安置用房。
在缴纳营业税的同时,还需缴纳其他税费。例如,涉及到房地产交易的还应缴纳土地增值税和契税等相关税费。缴纳这些税费都是按照国家和地方税政策的规定进行的,需提前了解当地的税费政策,做好相关准备工作,避免因为税费问题导致房屋交易受阻。
总之,拆迁安置用房交易过程中需要缴纳的营业税是不可避免的。要遵循国家和地方的税费政策,做好相关准备工作,这样才能顺利地完成交易过程。