协议离婚是指夫妻双方经过协商达成一致意见,自愿离婚,并就财产分配、子女抚养、财产债务等问题达成书面协议的程序。在协议离婚中,房子的归属问题可能是其中一个核心问题。那么,协议离婚房子不过户能分吗?
首先,需要了解的是,房产的归属权在不动产登记簿上作出登记,登记簿上的权利人即为房产的所有人,权利人可以享有该房产的所有权利,包括使用权、收益权和处分权等。因此,如果房子只有一方登记在册,那么房子的所有权也就只归属于该方。
在协议离婚中,夫妻双方可以根据自己的意愿和情况来分配房产的所有权。如果夫妻双方都同意将房子分割,那么可以达成书面协议,约定每个人对房屋的权利和义务。这种情况下,房子不需要过户也可以在法律上分属于双方。
但是,如果一个人在协议离婚中仍想继续保留房产的所有权,但另一个人仍然有房屋使用权或享有收益权,那么应该怎么处理呢?在这种情况下,最好的方式是通过法律手续办理房屋的过户手续。过户后,房子的所有权和使用权都将归属于新的房主,在法律上更加清晰合法。
总之,在协议离婚中,房子不需要过户也可以分割,但是为了避免未来发生意外情况,最好通过法律手续办理房屋的过户手续,以确保房产的所有权更加清晰明确。