天沁园是指位于北京市朝阳区将台乡的一个拆迁安置小区，于2006年开始建设，于2011年10月交付使用。该小区是通过北京市政府拆迁政策下的“宅基地换商品房”安置方式建设的。
在北京市拆迁政策下，土地征收实行“宅基地换房”政策，即政府收回部分宅基地，为原居民建设商品住房，以达到拆迁安置的目的。这种政策下建设的房屋，称为“拆迁安置房”。
天沁园项目，是该政策下的一个安置项目，由北京市自然资源和规划委员会、北京市住房和城乡建设委员会共同负责，旨在提供一种经济且舒适的住房选择，以满足居民的需求。该项目的选址依据了北京市城市规划，按照严格的建筑标准和流程进行建造，保证了住宅的质量和供水、供电、采暖等设施的配备。
天沁园拆迁安置小区总面积约为7万多平方米，由600多户业主入住，是居住环境优美、设施齐全、交通便利的现代化社区。社区内有学校、医院、购物中心等设施，不仅解决了居民们的居住问题，也提高了周边地区的生活品质。
因此，天沁园项目是一座经由“宅基地换房”政策建造的拆迁安置小区，也被称为拆迁安置房。它是北京市拆迁政策下为符合拆迁条件的原住民所提供的住宅之一，为保障群众的基本居住权提供了方便和保障。
