拆迁安置房是指当地政府为了推进城市规划或其他公共利益项目，需要进行城市拆迁时，为拆迁户提供的一种住房安置方式。在一些城市，拆迁安置房的质量和装修水平已经逐渐提高，因此，是否好卖主要取决于以下几个因素。
一、地理位置
拆迁安置房的地理位置是影响销售价格的最重要因素，一般情况下，地理位置越好的拆迁安置房越容易卖出。如果安置房处于交通不便、治安差等不利因素影响下，则会对其销售造成一定的影响。
二、物业管理
拆迁安置房要卖好，物业管理也是非常关键的。安置房是新型的房产，如何做好物业管理，也是业主最为关心的问题，需要保障物业服务质量和维修维护水平。物业服务质量好的小区，可以使业主更有安全感，也会更加乐意购买。
三、价格
价格是影响销售的另一重要因素，要在市场上卖出去，价格必须要具备竞争力。拆迁安置房的价格一方面要考虑置业者的购房能力，另一方面也要考虑市场的价格水平。价格过高或过低都会影响其销售，因此在定价上要有所取舍。
四、政策
政策是决定拆迁安置房销售的重要因素之一，如果当地政策支持安置房销售，则容易吸引买卖双方成交。例如，政府出台了一系列利好政策，如税收优惠、贷款优惠等，都能刺激置业者的购买欲望。
综上所述，拆迁安置房的销售受多方面因素的影响，但只要有好的地理位置、优质的物业管理、合理的价格和政策支持，理论上就不难卖出好价位。
