1. 宅基地必须由集体土地划拨而来：宅基地是指集体土地上供农民住房及其他附属设施使用的固定用地，其永久使用权必须经集体经济组织（村集体等）同意，并由行政权力机关批准；
2. 宅基地的用途限定为居住场所：宅基地必须严格用于农民自己的居住需要，不得改变用途或转让他人，同时不得承租、出借、出租等任何形式的转移；
3. 宅基地面积有限制：政府规定每户宅基地的最大使用面积为不超过2400平方米，同时还要根据当地的实际情况进行适当的调整；
4. 宅基地不得出现浪费、闲置等情况：农民在使用宅基地时，必须加强管理，保护环境，合理利用每一寸土地，不得出现浪费、闲置、荒地等现象；
5. 宅基地的权属要明确：政府要确保宅基地的权属明确，不得出现权属争议，同时也要保障农民的合法权益；
6. 宅基地的行政管理要规范：政府要对宅基地实行严格的行政管理，确保农民的安全和健康，同时也要遵守法律法规，不得滥用职权；
7. 宅基地要遵守环保要求：农民在使用宅基地时，必须遵守环保要求，不得非法采矿、垃圾乱倒等行为，同时积极参与环保工作；
8. 宅基地最好能够实现产权制度化：政府要积极推进宅基地的产权制度化，使农民可以依法依规使用宅基地，同时也便于进行土地流转和转移。
